未按规定办理用地手续的养殖场将被无偿拆除。

近年来,猪肉价格不断上涨,并居高不下。 很多人想借此机会抢占商机,这就导致农村养殖等行业的人数增加,养殖场的数量也随之增加。 但国家对非法占用农田建房的行为是零容忍的。 在这种情况下,市场上的养殖场大多没有办理规定的手续,没有获得批准。 这样的养殖场会不会面临被认定为违法建设的情况? 无偿强拆合法吗?

针对这种情况,最高人民法院有一个司法判例规定:

养殖场是否违法建设,不仅取决于农民是否办理了农场建设的相关用地手续,还取决于政府的行为是否让农民对农场建设和农业发展产生了一定程度的信任。

如果农民建立农场是基于对政府相关部门的信任,满足农业产业发展的需要,那么仅仅因为农场的用地程序存在一定问题就强行认定其为违法建设或拆迁,那就不合理了。

即使养殖场的用地手续尚未办理,也不能以此作为认定该养殖场违法建设的理由。 因为农场未能办理用地手续不能归咎于老百姓,而是政府部门相关制度不完善或者客观上无法办理相关手续造成的。 所以,这个过失的后果自然不能由老百姓来承担。

也就是说,只有占用永久基本农田建设养殖场的行为才需要经过有关行政部门的同意。 永久基本农田上没有不得建设养殖场的规定,不属于违法建筑,应给予拆迁补偿。

根据相关规定,有关部门认为,农民修建的房屋应当依法审批,并经乡镇政府和农村集体经济组织批准备案或签字,即设施和农用地的使用应经有关部门批准。行政机构。 但相关规定于2007年首次颁布,对于农民修建的房屋是否违法违规的判定没有追溯力,缺乏合理性。

最后我想提醒大家

想要在农村建设养殖场的朋友首先要选好地址,了解自己想要建设养殖场的地方是否是永久基本农田。 需要占用永久基本农田的,必须经县级自然资源部门批准。 不占用永久基本农田的,必须与农村集体经济组织签订土地使用协议后,方可使用。 土地使用情况可向乡镇政府登记,办理一切用地手续。

希望以上内容能够对您有所帮助。 如果您还有这样的疑问,可以直接给我们发私信。